把酒言歡能幾回：（一一七）農地農舍炒翻天）

 把酒言歡能幾回：（一一七）農地農舍炒翻天

作者：吳聰賢醫師

唐孟浩然：「寂寂竟何待，朝朝空自歸。欲尋芳草去，惜與故人違。當路誰相假，知音世所稀。祇因守寂寞，還掩故園扉。」

阿吉，有三個兄弟，他排行老三，另外，還有四個姊姊，所以，他是家中的老么。公公和婆婆年邁了，管不了事了，做不了主了，以致強悍又鴨霸的大媳婦和二媳婦，趁機起鬨，兩人聯手，逼迫公公，將名下2甲4分地，在生前，就過戶給她們，每人1甲2分，全部私吞了。四個姑姑，沒分到半塊田地，也沒嚐到半絲甜頭，因傳統民俗，嫁出去的女兒，等同潑出去的水，噤若寒蟬，不敢回娘家分田產，連提也不敢提。至於小叔呢？也就是阿吉本人，他嚥得下這口氣嗎？怎可能！他當然嚥不下，8分田產價值不菲，若嚥下去了，背後的老婆，又豈會善罷甘休？老婆不敢明的向兩個妯娌抗爭，但吵起自己老公來，保證絕不手軟，臭駡幹譙外，可能還動手動腳，甚至拿菜刀砍老公！然而，時勢比人強，難道兄弟鬩牆，拿刀互砍嗎？鬧出人命來，兩敗俱傷，死者進地獄，活者進囹圄，豈非增添社會新聞，留給後人茶餘飯後笑柄？豈非大逆不肖，對不起阿爸阿母！雖說，阿吉外表邋遢，外貌不揚，每回來我診間，口口聲聲，幹譙聲加咒罵聲，成珠成串，口若懸河，沖洩千里，說要拿西瓜刀，第一個砍死二嫂，第二個砍死大嫂，但他腦筋還挺聰明的，孰可為？孰不可為？電機系高材生不是當假的，仍會有所評估，絕不敢輕舉妄動！唯一所懼的，他有精神問題，就怕精神病發作，做出傷天害理事來。

你建議上法院抗告，阿吉可以申請自己的特留分，是這樣嗎？沒錯！你說的似乎很有道理，每位遺產繼承人，法律上都有各自的特留分，不能輕易地唬弄掉，完全排除門外，擋在戶外，兩個嫂子說的算，說不給就不給！沒這個道理！民法有特留分的規定，白紙黑字，條列得一清二楚，沒有閃爍的空間，所謂的特留分，是應得分的一半，但絕不是8分田地的一半，所謂的4分，而是僅有1.5分的特留分！我上回已說過，兒子有繼承權，女兒照樣也有繼承權，男女平等，這是法律賦予的權利，除非自己放棄！另外，加上被繼承者的配偶，也就是阿母，總共有8位繼承人，2甲4分地除以8，每人應得分是3分田地，所以走上法律，阿吉特留分是1.5分，而非4分！阿吉早年是學霸，某著名國立大學，電機研究所資優生，今日也是南彰化，某國際外銷大廠的廠長，縱然不懂民法，至少也會請教律師或土地代書，前後思考，是否值得為了那1.5分田地，走上法律途徑？阿吉的四個姊姊，會為了那1.5分田地，勞師動眾，千里奔波，專程跑去員林市，向彰化地方法院地檢署按鈴申告嗎？我上回已提過，四個姊姊雖然沒唸多少書，可能因貧窮，連國小都沒畢業，但會聽人勸，總不至於笨到儍不隆冬地，去地檢署控告！什麽原因？走法院，手足撕破臉，豈非斷了後路，沒了娘家？對鄉下女人來說，沒有娘家，就等於沒有了後路！

四個姊姊，每人一條心，四個人，四條心，心思各不同嗎？沒有！人同此心，心同此理，她們四個人，心思完全相同，意思挺明確的，私底下，彼此頻繁溝通，四個臭皮匠，討論再三，一個鼻口孔出氣，明顯表態，異口同聲，作出了口頭約定，只差沒有白紙黑字兼蓋章，絕不會為了挺么弟，更不會為了那1.5分特留分，跟大嫂和二嫂撕破臉，當然躲著去，避著去，裝聾作啞，顧左右而言他，裝瘋賣傻，把話塘塞過去，甚至某位姊姊，不顧新冠肺炎疫情，仍舊裝病，說罹患小中風，住進小醫院，避而不談，打死也不去蹚渾水！阿吉少了四個姊姊的奧援，同一目標的，就是同一陣線，就是生死與共的同一國的，然而，情勢所逼，他說不動四個姊姊，變成了弱勢，簡直孤掌難鳴了，他一個人如何對抗兩個母夜叉？書生遇到兵，有理說不清，何況哪來的理？其實，阿吉有理嗎？後面會述及。不對啊！阿吉不是還有阿母，可以跟他同一陣線嗎？笨！怎可能！阿母不僅非同一陣線的，反而是最堅強的敵手，跟他是對立呢！阿母講一句話，再怎麼不肖，再怎麼忤逆，阿吉也不敢違抗呢！阿母何立場？她立場明確，誰都能猜到，你也能猜到。上回說到一半，此回繼續往下述囉。

阿母何心思呢？別說去法院控告，去爭取那1.5分特留分，而連想繼承的心思也沒！人老了，生不帶來，死不帶去，要那一筆田地幹嘛？找疙瘩嗎？找累贅嗎？還是找麻煩？80幾歲的老婦人，活著的每一天，大吃大喝，遊山玩水，追求享受嗎？追求幸福嗎？追求快樂嗎？錯！是祈求簡單，越簡單越好！是祈求平安，無事最好！不是嗎？我現在的心境，也是如此。我自己阿母晚年，什麽都不想，腦筋幾近空白，不管世事，不管俗事，她每天只做一件工作，只想兩件事。做哪一件工作？晨昏兩次，拿著小矮凳，一個人獨自坐在門邊，左手轉著佛珠，微閉著雙眼，低垂著額頭，低聲唸著佛經，一動也不動，一坐就是老半天，連我難得回老家，進家門探視時，她也照樣不動聲響。想哪兩件事？第一件事，她告訴佛祖，把唸經的功德，全部迴向給兒孫們，願兒孫們在世平安順遂，無災無難，健健康康，平安過日子；第二件事，願佛祖保佑，自己的末梢，不給子孫增添麻煩，期望瞬間回歸西方，走得乾淨清爽，不拖累子孫們。唸經真的有效，我阿母的末梢，真的走得很快，88年12月24日，午後1-2點，睡夢中，再也叫不醒，緊急送彰基急診室，電腦斷層檢查後，診斷為腦幹栓塞，住進加護病房，隔天，上午10-11點，主治醫師查房後，我就陪著阿母，搭彰基的救護車回家，就此天人永隔，阿母走了。事出突然，阿母沒有麻煩子孫，也沒有拖累子孫，我唯一能做的，只有不斷地哭斷腸！

不單是阿吉的阿母，天下所有的老人家，特別是老婦人，幾乎沒有例外，大家都是這樣想的，他們想得遠，想到後事，想到身後；其實，也想得近，因後事或身後，並不會很遠，遠的話，也不過3、5年，近的話，說不定明、後天呢。什麽想法？生前一把老骨頭，死後一介臭皮囊，有辦法自己爬進棺材嗎？手能動嗎？腳能爬嗎？還不是要靠兒孫來料理後事！而且，往後忌日、冥誕和三節祭祀，總要兒孫來祭拜，也燒點冥紙，否則哪有得吃，哪有得花？豈非成了阿鼻地獄的餓鬼和窮鬼？眼睜睜地，看其他的大小鬼，大口吃肉，大碗喝酒，且大花特花呢！總之，識時務者為俊傑，認清時勢，看清潮流，何必跟兒媳、兒孫對著幹？沾不上半點便宜啦！不僅家和萬事興，也給自己留個好晚年，人生結尾才完美啊！爭那1.5分特留分，得罪了大媳婦和二媳婦；放棄那1.5分特留分，等同不支持阿吉夫婦，不管怎麼做，結果必然是豬八戒照鏡子，兩面都是豬，而不是人，乾脆不介入，不蹚渾水，不單噤若寒蟬，也不宣布是中立國，緊拉著老公，兩人三步併做兩步，盡快躲進了房間，關起房門，躺上床，用棉被蒙著頭，也蒙著耳朵和眼睛，沒了耳朵，充耳不聞；沒了眼睛，眼不見為淨。不聞不問不見，天下太平，家裡啥事也沒！

我自己的阿母，日子過得很簡單，簡單到一清如水，清澈見底，或許台灣光復前後，民國34年前或後，那個年代的阿母，生活貧困，三餐難得溫飽，早就習慣簡單過日子的。我阿母生前，不曾交代過任何遺言，只是生前曾提過，「人死了一次，就很可憐了，怎還要死第二次？」她所謂的第二次，是指遺體火化，所以，我們孩子謹記阿母的話，阿母78歲逝世，大體不火化，而是採取土葬方式，安葬在秀水鄉公墓，第7年期滿，隔年才撿骨，再與撿骨後的阿爸，合葬在彰化市第一公墓，阿爸原有的墓穴。阿母沒有遺言，因沒有遺言可交代，她知道自己身後事，兒孫們會安排。阿母名下沒有房產，其實，她一輩子名下都沒有房產；阿母名下沒有銀行賬簿，當然沒有銀行存款，晚年，她拒絕兒孫給她生活費或零用錢，因用不上，過世後，抽屜內有近40萬元現金，以及4只戒指，在我大嫂主意下，現金均分，當大哥家與我家的「手尾錢」，4個姊妹則每人一只戒指，留作紀念。你說說看，就只這樣，我阿母生前須要遺言嗎？或者須要遺囑嗎？我一輩子的感激，阿爸和阿母，以及吳家祖先的祭祀，都是大嫂一人包辦，感恩！大恩不言謝，謹記在心！

阿吉的阿母，為何拒絕那1.5分的特留分？難道她不怕兒孫們不肖，土地全過戶給兒子們，身上沒半絲恆產，往後，兩老豈非當乞丐不可？沒得吃，沒得喝，沒得穿，沒得住，沿街要飯去？台灣有這種例子嗎？有！還不算少見！據說，台灣法院還有補救辦法，兒孫棄養的話，父母可以要回已過戶的房產！若房產已變賣，那就無法挽回了！此類兒孫，不是不肖，而是人神共憤的惡魔，不是人，而是鬼！對老人家來說，不至於那麼倒楣，偏偏讓自己遇上喔，若遇上了，也只能認命啊！鄉下老人家挺認命的！阿吉的阿母，挺會精打細算的，節儉慣了，省吃儉用，一分一毫也要省著，她內心直想著，田地早晚都要歸到兒子名下，早歸，晚歸，都一樣，都要歸，何必多一次過戶，先過戶自己，往後再過戶兒子，豈非多一次過戶費？雖說農地繼承，沒有遺產稅，也沒有土地增值稅，全部都免稅，但請土地代書，協助到地政事務所過戶，是要花一筆代書費的，土地代書是一項職業，執業要有所得，代書也要養家糊口的，如此這般，一來一往，平白無故多花錢，老人家豈捨得？土地過戶要花多少錢？地政事務所所收的過戶規費，花不了多少錢，大不了幾百塊錢，難得上千元，甚至千元有找！但土地代書費可不便宜，一筆土地少說五千至上萬元，如果，一塊土地原始地號涵蓋5、6個，土地代書會故意打迷糊，隻字不提，等土地完成過戶後，會板起臉孔，惡狠狠地，強硬地，要求5、6倍的代書費！所以，委託土地代書前，雙方要敘明，完成所有過戶後，總共要花多少代書費，若能白紙黑字簽下合約更好，免得後續紛爭不斷，搞到後來，花錢消災！

農地不僅繼承，連買賣也一樣，不單沒有遺產稅，就是土地增值稅、地價稅，也完全沒有，為何如此好康大優惠？因農地使用，有嚴格限制和規範，不是地主想幹嘛，就可以任意幹嘛，想蓋屋就蓋屋，想蓋工廠就蓋工廠，必須得從事農業耕種，除非蓋了合法的農舍，故有所優惠，不必繳交各類稅賦，但過戶後5年內，仍須續做農業用途，否則財政部各區國稅局，會來催補繳遺產稅；縣市地方稅務局，會來催補繳土地增值稅！遺傳稅屬中央稅，土地增值稅屬地方稅，壁壘分明，別想逃得了稅！既然農地有此優惠，利之所在，天下趨之，且趨之若鶩，眾人豈非虎視眈眈？忙著詢問，農地可以自由買賣嗎？農地方便買賣嗎？自從台灣緯來日本台，推出「自給自足一人農業」、「日本祕境有房好吃驚」等節目後，有這種想法的人，加倍方興未艾，人們忙幻想著：結廬在人境，而無車馬喧。問君何能爾？心遠地自偏。採菊東籬下，悠然見南山。山氣日夕佳，飛鳥相與還。山中有真意，欲辨已忘言。

農地相關規範，受「農業發展條例」管控，民國84年，此發展條例修法，政府第一次推動農地釋出，開放16萬公頃農地，也就是16萬甲農地，變更地目，供合法興建工廠和住宅，這當下，日夜星辰，燈火通明，閃爍炫目，利益所在，眾人目光炯炯，全聚焦到農地來，打起農地的腦筋和算盤。但是，此僅是暖身運動而已，因民國89年以前，農地禁止自由買賣，除非有農民身份，才能買賣農地，因有此限制，造就了台灣早期「田僑仔」的生態。有某些農民，不從事農做本業，卻專門從事農地買賣，身邊有些錢，花點本錢，買塊農地，等農地過戶完成，3個月不到，又轉手賣出去，簡直是買空賣空，這一轉手至少賺了一番，從每坪5千元買進，變成每坪1萬元賣出，1坪賺5千元，2分地就賺了300萬元。民國80年代，房價尚未高漲，彰化市區，一間臨大馬路店面，也才300萬元而已。田僑仔用這種方式，快速累積財富，變成了地方上土豪，一邊抽著菸，一邊嚼著檳榔，身上穿金戴銀，脖子掛著十兩重的金項鍊，手腕戴著鑲鑚勞力士手錶，進出趿著藍白拖鞋，出門全是賓士車代步，極盡奢華。若是辦婚喪喜慶，那奢侈場面，爭奇鬥艷，簡直天下奇觀！田僑仔為何能如此囂張？因本身就是農民，懂得法律漏洞，在他指導下，非農民，也能變成農民！

民國89年，轟隆轟隆，波濤洶湧，風馳電掣，天崩地裂，立法院開會，角力大對決，農業發展條例大修法，打破過去的嚴格管制，修法後，有兩大項開放：第一項開放，開放農地自由買賣，不再農地農有，非農民身份也可以買賣農地，例如退休公務人員、老師、教授、警員、醫師、公車司機、計程車司機、公司行號老闆、菜市場攤販、夜市攤販，甚至沒有工作的家庭主婦、未成年小孩等，只要身上有閒錢，不管是實際耕種、理財投資或玩起休閒，都可以買賣農地，沒有任何限制，順利完成過戶。但依農業發展條例規定，除了農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，經取得許可者外，其他私法人不得承受農地，必得自然人才行，故一般公司行號等法人，不能購買農地。公司行號，是法人，不能用公司名義買賣農地；但公司行號老闆，是自然人，可以用老闆私人名義買賣農地。如果法人可以買賣農地，那麼全台灣所有農地，都會被財團法人、宗教團體、大企業、跨國公司買光了。據說，有某些法人，借用私人人頭，購買農地，公私不分，公私難分，人為財死，鳥為食亡，早晚會有爭議，引發爭訟！

第二項開放，開放農地興建農舍，以方便農業經營，原始目的是方便農業經營，農舍指的是房屋、房舍，不限木構或磚造，甚至鋼筋水泥，但有兩項限制：第一項限制，農舍座落的農地面積，至少要有0.25公頃，也就是說至少要2.5分田地，大約750坪，才准許蓋農舍。第二項限制，農舍佔地面積，最多只能佔總面積10%，例如，總面積750坪農地，只能蓋75坪農舍，且以二層樓為條件，以建蔽率和容積率來說，建蔽率是10%，容積率是20%。農舍要繳交地價稅嗎？民國76年起，為了振興農業，農業用地不再有田賦了，也就是說不用繳交地價稅了，至於附屬於農地的農舍，自然也不用繳交地價稅了。農舍要繳交房屋稅嗎？農舍如屬專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍，以及專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫、堆肥舍等作農業使用之房屋，依據房屋稅條例規定，可以申請免徵房屋稅。總結來說，農舍是完全免稅的，不用每年5月繳交房屋稅，不用每年11月繳交地價稅，你說有多跩！

所謂的農舍，理論上，是供農業使用的房舍建築物，比如，埤頭、溪州、大城、竹塘、二林、芳苑等南彰化地區，到處林立的雞舍和鴨寮等，才是名符其實的農舍，然而，不少假農舍之名的建築物，卻是極盡高檔，美侖美奐，富麗堂皇，圍牆高築的豪華別墅，讓人心中疑惑：「這哪是農舍？根本是達官貴人的高級別墅嘛！」你可知道？這種假農舍的高級別墅，哪裡最多？你應該也知道，就位於蘭陽平原！早期，台北到宜蘭，經北宜公路，特以9彎18拐著名，至少須2小時30分鐘車程，但是，自民國95年，雪山隧道通車以後，宜蘭變成了台北的後花園，只須1小時20分鐘，時間變短，距離變近，台北人在宜蘭，紛至沓來，排山倒海，買農地，蓋農舍，圍牆內，種植高價位，少說上百萬的松柏類景觀植物，農舍則是氣勢磅礡，精彩絕倫，終極奢華的別墅，讓人驚呼連連，嘆為觀止！這些別墅，平日不住人，只有假日，才會有人來度假，享受寧靜，享受休閒，比「採菊東籬下，悠然見南山」、「獨坐幽篁裡，彈琴復長嘯。深林人不知，明月來相照」，還要悠閒千萬倍！

蘭陽平原，幾年炒作下來，農地和農舍，價位逐步高升，逐漸高不可攀，口袋沒有數千萬元，就別想作這個夢，結果呢？退而求其次，往花蓮和屏東炒作去！10幾20年前，有人跟隨慈濟上人，離開彰化故鄉，千里迢迢，到花東買農地，定居下來，每分地2、3百萬元，如今，至少也要翻兩番，口袋太淺者，銀行存款不夠者，豈敢胡思亂想，以及輕舉妄動？民國111年9月18日，6.8級918花東大地震，房屋倒塌、山崩地裂，橋樑斷裂，鐵軌變形，交通中斷，教室龜裂，缺水斷電，怵目驚心，驚慌失措，災情可慘重呢！此重大天災，會嚇阻人們炒作花東農地嗎？應該會，但持續不會很久！人是健忘的動物，不用一年半載，馬上忘了一乾二淨，又是蠢蠢欲動，先下手為強，後下手遭殃，積極策劃，照樣搶著買農地和農舍。買賣農地，除了狠準絕，大把出手，撒銀子外，也要靠緣份，不是想買就買得到，因農地大抵是祖先，歷經數代，所傳承下來的祖產，有土斯有財，心理上有難以割捨的親情在，恁誰也捨不得賣祖產，

敗家子的稱謂，豈是承擔得起呢！其實，豈只宜蘭和花東，有口說別人，沒口說自己，員林、永靖、大村等中彰化地區，不少企業大老闆，不也在鄉間，大興土木，蓋出不少富麗堂皇，巧奪天工，漂亮大別墅！讓路人看得驚呼不已，目瞪口呆，口水直淌，流連忘返，嘆為觀止呢！

有人忙著搶建地，也有人忙著搶農地，各有所好，目的不同，方向不同。先來說搶建地者，多屬建設營造大公司，景氣不好時，養地等飆漲；景氣大好時，趁勢蓋屋賣房，完全無例外，將本求利，都是為了投資賺大錢。你可知道？最近短短10年，尤其近1、2年，房價急遽飆漲，不是漲1倍，而是漲1.5倍至2倍，等於漲了150%至200%，也就是說，原本1000萬元的房價，漲到今日的2500萬至3000萬元，漲價速度很快！搭台灣的高鐵，沒這麼快；搭日本的新幹線，也沒這麼快，只有搭美國阿波羅太空船，才有可能這麼快。近幾年來，軍公教調薪如下：民國100年，調薪3%；民國107年，調薪3%；民國111年，調薪4%，這三次調薪分別如下：

第一次，100×1.03=103；

第二次103×1.03=106.09；

第三次106.09×1.04=110.3336；

接著，

110.3336-100=10.3336，10.3336÷100=10.3336%，11年來合計調薪10.3336%，怎跟房價150%-200%調漲相比擬？簡直小巫見大巫，想利用軍公教調薪來買房，別作夢了！

軍公教人員調薪時，退休軍公教人員的退休俸，是否也跟著調漲？還真的有耶！調漲幅度多大？調漲幅度怎麼算？我不清楚。其實，我不是很精明的人，也不是很幹練的人，而是糊里糊塗過日子的人，我退休單位是衛生局，衛生局人事室同仁，怎麼計算我的退休俸？怎麼算，就怎麼對，相信公家就對了，我的退休俸如何計算，我照樣不清楚。我公職退休俸之計算，我個人看來，是滿複雜的，怎說？民國66年，我入營服役，服役期間1年11個月，這段期間是有算公職年資的，以致頻添計算複雜度。當兵不是2年嗎？怎是1年11個月？因高中軍訓課程時數，可抵充軍中服役，故凡高中畢業者，實際當兵期限未滿2年，或者未滿3年。所以，我服公職年資計算如下：20年+1年11個月，合計21年又11個月。民國106年1月，我公職屆齡退休，近1、2年來，臺灣銀行存摺，我發現我每月退休俸，多出了10幾20元，應該是隨著軍公教人員調薪而調漲吧！然而，這10幾20元，跟今年7、8月這波物價上漲相較，早被沖刷得支離破碎，無影也無蹤呢！依據行政院主計總處統計：111年7月，消費者物價指數年增率3.36%、生產者物價指數年增率11.36%、躉售物價指數年增率13.11%，總之，軍公教人員再如何調薪，永遠趕不上物價上漲！怎麼辦？軍公教人員須穩住，他們是國家穩定的基石啊！

說完搶建地者，再來說搶農地者。從事農業能養家糊口嗎？能賺大錢嗎？很難說，拼死拼活，胼手胝足，辛苦是肯定，賺錢則不一定，大抵賺不了錢，特別是種稻子，收入有限，尤其要看老天爺臉色。以種稻子來說，從翻地、耕耘、插秧、播種、施肥、除草、噴藥，以致收割，老一輩已凋零，都已離農，年輕一輩為了節省勞力，大半委外辦理，經過5個月，等到收成時，收入和支出相抵，發現賺不了多少錢，若遇上天災，可能還要賠錢呢！有人嘲諷說：「種田收入比外籍看護工少！外籍看護工嘛，包吃、包住，每個月還有2萬多元，若假日不休息，每天還多出1000元外快呢！」以致不少人乾脆休耕，然後向政府申請休耕補助，如種植綠肥、景觀作物，每公頃每期作補助4萬5千元，等於每分地4千5百元；若什麽也不種植，僅是翻耕而已，以免雜草叢生，則每公頃每期作補助3萬4千元，等於每分地3千4百元。台灣一年有兩期作，若僅是翻耕，每年僅能補助一期作，而非兩期作均補助。你可知道嗎？政府支出的休耕補助款，一年高達100億元以上呢！可見休耕農地何其多，挺嚇人的！據說，台灣休耕農地逐步上升，快接近已耕種農地，再過幾年，難保會超越呢！

沒有勞力，也沒有專業，更沒有功夫，去種植綠肥或景觀作物，只能固定期間，找人翻耕，一年只能補助一期作，因翻耕要自己掏腰包，花錢委專業，用耕耘機翻土兼除草，台灣不用牛耕，已50、60年以上，只有小時候，我才見過耕牛，今日年輕人，哪見過黃牛或水牛？如此一來，休耕補助款折扣下來，去掉了大半，大費周章，勞而無功，何苦來哉？為了一勞永逸，不必為了雜草叢生，變成荒蕪耕地而操心；也不必被人檢舉雜草叢生，環保局開單罰款而揪心；更不必日夜擔心，半夜被人傾倒垃圾或工程廢棄土石，而寢食難安，結果呢？乾脆將農地租給他人耕種了！房屋出租，有租金可拿，耕地出租，有租金可收嗎？別作夢了！感謝對方大恩大德，磕頭感謝都來不及了，還敢要租金？簡直不要命了！保證隔年雜草長得比人高，隔個2、3年，茄苳樹自然播種，都長到2、3層樓高了！如果仍不死心，沒收租金，難以接受，仍舊白目地想討稻穀，一斗、半升也好，「不懂行情的傢伙！」對方低聲幹譙，馬上拉倒，忿然離去！也保證隔年雜草長得比人高，隔個幾年，茄苳樹樹幹如人腰圍粗，自己鋸不了，還得花錢僱工，請專業來鋸，花錢如流水呢！

買農地幹嘛？腳踏實地，確確實實，從事農業工作嗎？莊稼漢不容易當，勞心又勞力，日出而做，日入而息，整天泡在田裡，很辛苦，且沒多少收入，難得有誘因，很難堅持，唐詩有云：「鋤禾日當午，汗滴禾下土。誰知盤中飧，粒粒皆辛苦。」等地目變更嗎？從農地變工業用地，再從工業用地變建地，然後，土地價值連漲好幾番，難以！可遇而不可求，不知要等到何年何月，等到海枯石爛，等到天荒地老，等到骨頭都可以打鼓了，還不見得等到，只好盼望下一代或下下一代囉！等時機轉手賺價差嗎？有如早期的田僑仔，農地翻了2倍或3倍，就盡快換手，金錢落袋為安，拿著現鈔樂逍遙去！然而，對買農地的退休人員來說，這把年紀了，還須要孜孜矻矻，為五斗米折腰嗎？還須要這般翻轉折騰嗎？結論是，一般的莊稼漢，尤其是老農，躲避烈陽曬，躲藏暴雨淋，處心積慮要離農了，豈會再買農地折磨自己？所以，買農地的唯一目的，就是蓋豪華別墅，建花園庭園，以供養老、養生、休閒，以及修心養性趣，人生多愜意也！偶而，三不五時，久久做一日老農和老圃，不僅採菊東籬下，不單悠然見南山，還有花果蔬菜可採摘呢！不知是何氣候因素？今年絲瓜和冬瓜，可是到處大豐收呢！

話休細繁，廢話少說，話題重回阿吉身上。阿吉每回來我門診，都是幹譙連連，幹譙大嫂和二嫂，合力霸佔他的田地，直說要拿西瓜刀砍人！關於遺產，法律有特留分的規定，至少給個特留分嘛？但他連半絲特留分，也沒分到，他有去法院控告嗎？沒有！他有精神問題，可能只是喊喊話，壯壯聲威，打打嘴砲罷了？也許，他有請教過律師，為了那1.5分特留分興訟，勞師動眾，得不償失，因1.5分田地，土地面積太小塊，不是2.5分，無法申請蓋農舍，土地價值受影響，大打折扣，想買賣，也難有人願意接手。關於農舍問題，爭議很多，挺複雜的，不時有修法的爭端，關於詳情，請參酌「農業用地興建農舍辦法」。你可知道？「天下雜誌」曾有報導，「農業發展條例」民國89年才修法通過，經過7年，民國96年6月，眾立委忙著拼選舉之際，在某立委領銜下，不分藍綠，共有46位立委連署，要再度修改農業發展條例，他們主張大幅度放寬興建農舍的面積限制，縮小到原有面積的1/4，從0.25公頃放寬到0.066公頃，約200坪左右，連1分地也沒，並且迅速地一讀通過。還好，最終沒有三讀通過，否則豪華農舍，在鄉間到處林立，石破天驚，驚天動地，可蔚為世界奇觀，成了國際旅遊聖地，千萬人打卡勝地！（111年9月25日完稿）